法律主观：
办理 施工许可证 的条件包括：已经办理该建筑工程用地批准手续并取得规划许可证；办理该建筑工程用地批准手续；确定 建筑施工企业 ；有施工图纸、技术资料、建设资金；有保证工程质量和安全的具体措施等。
法律客观：
《建筑法》第
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
